«Челси» построит самый дорогой стадион в Европе. Им уже не помешают
Одна семья чуть не уничтожила проект на миллиард фунтов.
Зачем «Челси» новый стадион?
«Челси» – единственный английский топ-клуб, который до сих пор играет на стадионе из прошлого века. «Манчестер Сити» (2003) и «Арсенал» (2006) уже переехали на новые арены, «Тоттенхэм» это сделает совсем скоро (2018), а «Манчестер Юнайтед» (2006) и «Ливерпуль» (2016) свои стадионы серьезно реконструировали. И только на «Стэмфорд Бридж» ничего всерьез не менялось с 1990-х.
Узкие турникеты на входе, прижимающиеся друг к другу трибуны, первые ряды, с которых можно дотянуться до игроков, – все это очаровательно и мило. Вот только «Челси» тут явно тесно: 40-тысячный «Стэмфорд Бридж» давно не вмещает всех желающих. И хотя из-за бурного роста телерынка значимость доходов от стадиона в бюджете английских клубов снизилась, «Челси» явно зарабатывает значительно меньше, чем мог бы. По последнему финансовому отчету клубов АПЛ, «Челси» на стадионе зарабатывает на 30 миллионов фунтов меньше, чем «Арсенал» и на 37 миллионов меньше, чем «Манчестер Юнайтед».
Решение проблемы в клубе ищут давно. В 2011-м «Челси» планировал переезд на южный берег Темзы. Под стадион хотели переделать закрытую в 1980-х угольную электростанцию Баттерси и одну из трибун встроить прямо в кирпичную кладку культового лондонского здания.
Не вышло: заявка «Челси» проиграла проекту малазийских компаний, благодаря которым в Баттерси, кроме всего прочего, скоро будет главный британский офис Apple.
От идеи глобального переезда в «Челси» отказались: новый стадион построят прямо на месте старого. При этом новый «Стэмфорд Бридж» станет самым дорогим стадионом в Европе. Роман Абрамович (возможно, с помощью китайских ивесторов) готов потратить миллиард фунтов: изначальная стоимость в 500 миллионов всего за год выросла вдвое из-за сложности и продолжительности работ. Это существенно превышает стоимость новой арены «Тоттенхэма» (800 миллионов) и даже «Крестовского» (чуть больше 600 миллионов).
Почему новый «Стэмфорд Бридж» стоит миллиард фунтов?
Нынешний «Стэмфорд Бридж» полностью разрушат, и на его месте вырастет арена на 60 тысяч зрителей (сейчас – 41 631).
Дизайн разработало швейцарское бюро Herzog & De Meuron, в чьем портфолио – «Альянц-Арена» в Мюнхене, «Матмют Атлантик» в Бордо и Олимпийский стадион в Пекине. Для Лондона Herzog & De Meuron проектировало галерею современного искусства Tate Modern, за которую получило Притцкеровскую премию – аналог Нобелевской премии в архитектуре.
Выглядеть новый «Стэмфорд Бридж» будет примерно так:
Трибуны станут трехуровневыми, а старый невзрачный фасад заменят 264 каменные колонны, переходящие в металические опоры, которые поддерживают крышу.
Одно из достоинств проекта – серьезное увеличение количества VIP-лож. Сейчас на стадионе всего 4 500 VIP-кресел, а на новой арене элитные зоны займут 28% всех зрительских мест (17 тысяч). Для сравнения – на «Эмирейтс» они занимают всего 16% стадиона.
Для зрителей попроще, приезжающих на матчи на метро, спроектировали новую входную зону станции Fulham Broadway и пешеходный мост от вестибюля к стадиону.
Проект в марте 2017-го одобрил мэр Лондона Садик Хан, однако планы начать на новом стадионе сезон-2021/22 оказались слишком оптимистичными. В реальности работы начнутся в 2020-м, а играть в футбол тут будут не раньше 2024-го.
Осенью, впрочем, у «Челси» появились проблемы.
Кто им пытался помешать?
Главной проблемой «Челси» на этом этапе стали жители кварталов вокруг стадиона.
«Стэмфорд Бридж» зажат между домами: в некоторых местах вход на трибуну и окна чьих-то спален разделяют всего несколько метров.
Часть прилегающих к стадиону построек начнут сносить уже в этом году – в первую очередь клубный музей и фитнес-центр. Гостиницу и другие жилые постройки с территории тоже в итоге уберут. На 2019-й запланирован старт работ на железной дороге, которая окружает стадион с двух сторон.
За железнодорожным полотном, которое тянется вдоль Западной трибуны, – кладбище XIX века и небольшой жилой квартал. Въезд на территорию перегораживает шлагбаум в проулке рядом с пабом «Пенсионер Челси». За ним – стройные ряды традиционных английских таунхаусов и коттеджей.
Крики фанатов местным жителям слышны во время каждого домашнего матча. Однако новый стадион будет вмешиваться в их жизнь не только в дни игр. Из-за дополнительного третьего яруса «Стэмфорд Бридж» станет выше, и тень от фасада накроет 50 соседних домов.
Почти со всеми жильцами «Челси» договорился: клуб получил от каждой семьи разрешение на строительство и выплатил денежные компенсации за неудобство. Против были только хозяева коттеджа, стоящего ближе всех к стадиону. Семья Кросуэйт обратилась в суд, чтобы защитить собственное право на свет – и это дело угрожало всему проекту на миллиард фунтов.
Кросуэйты живут около «Стэмфорд Бридж» уже 50 лет. 69-летний Николас – бывший руководитель инвестиционной компании, его жена Люсинда занимается дизайном интерьеров. Дети – 25-летняя Роуз и 23-летний Луис – живут здесь же. В доме с семью спальнями, пятью ванными и четырьмя гостиными места хватает на всех.
Кросуэйты пока не общаются с медиа и на время разбирательств, кажется, вообще уехали в безопасное место.
«Они милые люди, – рассказывает Sports.ru соседка Кросуэйтов. – У нас вообще уютный и спокойный район: многие живут тут десятилетиями. Мы спрашиваем, как дела, когда сталкиваемся на улице, но близко не общаемся. Обычные соседские отношения: вот, сегодня с утра для них доставили посылку, но дома никого нет, и коробку забрала я».
Ее дом на пару метров дальше от стадиона, и женщина легко признается, что тень от будущей трибуны их семью не беспокоит. Кросуэйты подошли к делу серьезнее: в иске говорится, что новый «Стэмфорд Бридж» будет отбрасывать тень на пять окон и часть их двора (cудя по всему, лишь в вечернее время: в лондонский полдень солнце светит совсем с другой стороны – Sports.ru).
Средняя цена недвижимости в районе Вест Бромптон, где находится стадион, – полтора миллиона фунтов. Западный Лондон – самая дорогая и элитная часть города, которую местные называют претенциозной и шикарной.
Фанат «Челси», которого я встретила восле стадиона, выразил эмоции от тяжбы жильцов с клубом жестче. «Я слышал про эту историю и, честно сказать, я просто в бешенстве, – Биллу за пятьдесят, он болеет за «Челси» с детства, но живет на юго-западе Лондона. – Мы столько лет ждем нового стадиона, а теперь из-за одной семьи все может разрушиться. И знаешь почему? Им плевать на солнце, они просто хотят выбить из Абрамовича компенсацию побольше!»
По информации ВВС, «Челси» и правда предлагал Кросуэйтам шестизначную сумму в качестве компенсации. Но семья от денег отказалась. При этом юристы настаивали: жильцы не требуют отменить стройку, а лишь просят дизайнеров изменить проект мешающей им трибуны и сделать ее ниже.
Перед согласованием строительства «Челси» опросил 13 тысяч местных жителей – и 97.5% выступили за новый проект. Даже въедливые британские медиа нашли лишь одного недовольного: он попросил не упоминать в публикации свое имя, но назвал клуб захватчиком земли и возмутился, что огромный бизнес делает все, что ему захочется.
Встреченные у стадиона болельщики относятся к стройке куда позитивнее.
– Мы остались последними в Лондоне со старым стадионом, – говорит двадцатилетний фанат Уилл. – «Арсенал» построил свой еще десять лет назад, «Вест Хэм» переехал в Олимпийский парк. Даже чертовы «шпоры» начнут следующий сезон на новом стадионе! Нам надо идти в ногу со временем: если «Челси» хочет быть современным клубом, нам нужна современная арена.
– Но все отмечают, что на «Эмирейтс» и Олимпийском стадионе проблемы с атмосферой. Не боитесь, что когда у «Челси» будет новый стадион, вместе с ним появятся и сложности с поддержкой команды?
– Слушай, у «Арсенала» и «Вест Хэма» проблемы с болельщиками, а не со стадионом! – взорвался его приятель Джонатан. – Если вы не умеете нормально поддерживать свой клуб, то можете играть хоть в парке за домом, хоть на «Уэмбли» – разницы никакой.
Фанаты постарше высказываются об атмосфере чуть сдержаннее.
«Новый стадион или старый – неважно. Я хожу на «Стэмфорд Бридж» с 1970-х, тогда над трибунами за воротами даже не было крыши, – Джон покупает сезонный абонемент более 30 лет. – Суть не в том, как арена выглядит, а в том, хочет клуб развиваться или нет. Можно рассуждать о традициях английского футбола и ворчать в духе «поддерживайте свою местную команду», но «Челси» уже давно не маленький местный клуб. Мы никуда не денемся от туристов, желающих посмотреть на чемпиона Англии, и если новые 20 тысяч мест позволят попасть на стадион всем желающим, я буду только рад. Но что касается этой судебной истории, то я бы на месте жильцов не возмущался. С новым стадионом поблизости их недвижимость даже вырастет в цене, вот увидите».
«Челси» и правда планирует вложиться не только в стадион, но и в развитие района вокруг. Клуб выделит 6 миллионов фунтов на образовательные программы для местных школ и еще 7 миллионов – на инфраструктуру. При новой вместимости стадиона район ежегодно будут посещать 2,4 миллиона болельщиков, которые, по оценкам финансистов «Челси», оставят в кассах местных магазинов и пабов 16,5 миллиона фунтов.
Паб возле «Стэмфорд Бридж» в день матча «Челси» – «Арсенал»
«Сейчас билеты на матчи чемпионата достать почти невозможно, а вот на игру Кубка сходить получилось, и даже дешевле, чем на АПЛ, – на матч против «Норвича» Дэйв пришел с двумя сыновьями. – Новая арена будет вместительнее – возможно, клуб сможет сделать билеты доступнее».
На прошлой неделе местные власти вынесли решение по иску Кросуэйтов – в пользу «Челси». Таблоиды сообщили, что семья требовала выплатить им 20 миллионов фунтов компенсации – но теперь, видимо, останется ни с чем.
«Я читал про эту историю в газетах, – кивает болельщик Джон на вопрос про суд. – Обратили внимание, чем занимался раньше хозяин дома? Мне кажется, что инвестиционный банкир просто хотел выбить из клуба компенсацию посерьезнее. Но ему надо было соглашаться на предложенные ранее деньги. Абрамович – слишком важный человек для английского футбола, он влиятелен даже на уровне местных властей. А весь проект слишком огромен и уже получил поддержку мэрии, так что муниципалитету было невыгодно идти против «Челси». К тому же пару лет назад они чуть было не уехали в другой район: вряд ли местные власти хотят потерять свой футбольный клуб и те деньги, что приносят местному бизнесу болельщики».
Фото: Дария Конурбаева; stadiumdb.com; herzogdemeuron.com; chelseafc.com
266 комментариев
Но закон то они все равно приняли о потолке компенсаций... так что им по сути и не нужно было ничего жесткого делать. Не согласен так по суду бы выселили и в целом это вполне нормальная история... А то что люди за свои коморки хотят вмиг озолотиться это считаю достойно порицания. А то что большинство таких упертых товарищей еще так или иначе связаны с чиновниками... которые зная определенные планы заранее ысе выкупали вот за такие темы можно было бы и сжечь...
Синеватые никого не затыкают: просто тупо орать "Челси", куда легче, чем петь.)
Название наверно будет Huawei Stadium или Alibaba Stadium)
По оценка Форбса стоимость Крестовского 1,1 млрд долларов. Напиши им письмо в редакцию со своими расчетами.
если бы клуб переехал из за этого чудака, то местный муниципалитет (выборной кстати) получил бы гору проблем. так что решение местного суда было вполне ожидаемо, единственно странно, что суд решил не назначать компенсацию вообще, но это скорее личное отношение судьи к жадине. похоже судья болеет не за шпоры..