13 мая, 06:35 10 мин.

Как переехать жить в Дубай: оформление визы, поиск работы и аренда жилья

Автор

244

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), особенно Дубай, продолжают оставаться одним из наиболее популярных направлений для переезда в 2025 году. Этот регион привлекает своей безопасной средой, высоким уровнем жизни и комфортными условиями для ведения бизнеса. Стремительное развитие города началось благодаря обнаружению нефти, которое превратило небольшой рыбацкий поселок в современный международный центр торговли, финансов и туризма.

Принимая решение о переезде в Дубай, важно учитывать ряд особенностей. Во-первых, низкий уровень налогов позволяет физическим лицам существенно экономить на финансовых обязательствах. Во-вторых, многонациональная среда способствует интеграции мигрантов, создавая уникальную возможность взаимодействия с представителями различных культур и национальностей. В-третьих, качественные медицинские услуги и образовательные учреждения обеспечивают высокий стандарт жизни для всех жителей.

Климат Дубая характеризуется субэкваториальной зоной с высокими температурами и низкой влажностью большую часть года. Несмотря на жаркую погоду, активная работа правительства по улучшению экологической обстановки создает комфортные условия проживания даже в летний период. Дубай представляет собой идеальное место для тех, кто ищет стабильность, новые перспективы и качественный образ жизни.

Как переехать жить в ОАЭ: особенности жизни и работы

Нужна ли виза для переезда в Дубай

Переехать в Дубай из России можно без сбора большого количества документов. Между ОАЭ и Россией подписано соглашение о безвизовом въезде. Российские туристы могут находиться в стране до 90 дней каждое полугодие. По прилете в ОАЭ в загранпаспорт ставится бесплатный штамп. К загранпаспорту есть требование по сроку действия – не менее шести месяцев с даты въезда. В обязательном порядке потребуется покупка медицинского полиса.

В Дубай нужна виза для россиян, если они планируют пробыть в ОАЭ более трех месяцев. В Эмиратах нет привычного понятия вида на жительство, вместо этого претенденты на длительное пребывание могут оформить различные резидентские визы.

Золотая виза

Этот тип визы предназначен для инвесторов и владельцев недвижимости.

Она делится на две категории:

Золотая виза на 10 лет – предоставляется инвесторам, вложившим не менее 10 млн. дирхамов ($2,7 млн). Эти средства могут быть направлены в акции, облигации, недвижимость или смешанные инвестиции, при этом не менее 60% суммы должно приходиться на недвижимые активы.
Золотая виза на 5 лет – доступна покупателям недвижимости общей стоимостью от 5 млн дирхамов ($1,36 млн). Важно отметить, что эта сумма должна быть внесена наличными средствами, без привлечения кредитов.

Для оформления обеих категорий золотых виз потребуется подтвердить источник средств, сохранить инвестиции на определенный срок и пройти медицинский осмотр.

Рабочая виза

Данный тип визы оформляется, если иностранец планирует официально устроиться на работу в ОАЭ.

Процесс включает несколько этапов:

получение приглашения от работодателя;
подготовка комплекта документов: загранпаспорт, фотография, резюме, дипломы, предыдущие визы и медицинская страховка;
предоставление сертификат об отсутствии судимости;

После подтверждения работодатель отправляет документы в Министерство труда и внутренних дел ОАЭ. Стандартный срок действия рабочей визы – 2 года с возможностью последующего продления.

Бизнес-виза

Данная виза предназначена для открытия бизнеса в ОАЭ. Есть несколько путей получения. Можно получить за открытие собственной компании с уставным капиталом не менее 10 млн дирхамов или покупки на эту сумму доли в существующем бизнесе. Бизнес-виза действует 3 года с последующей пролонгацией.

Пенсионная виза

Люди пенсионного возраста могут воспользоваться данной программой.

Основные условия включают:

наличие недвижимости стоимостью не менее 2 млн дирхамов;
личные сбережения на счету в банке ОАЭ размером не менее 1 млн дирхамов либо постоянный доход не менее 20 000 дирхамов в месяц.

Визы предоставляются на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.

Семья и близкие родственники

Если у вас есть действующая рабочая или предпринимательская виза, вы можете пригласить своих супругов, несовершеннолетних детей и пожилых родителей. От заявителя требуется стабильный заработок не менее 4 тыс. дирхамов в месяц для содержания семьи, а также предоставление жилья определенной площади и класса.

Виза для удаленных сотрудников

Основное требование – ежемесячная заработная плата не менее $5000 в зарубежной компании. Документы включают паспорт, письмо-подтверждение от работодателя и медицинскую страховку. Данная виза позволяет находиться в стране до одного года с правом продления.

Зеленая виза

Программа начала работу в 2023 году и направлена на привлечение высококвалифицированных специалистов. Зеленая виза предоставляет права свободного перемещения, возможность приносить с собой членов семьи и заниматься предпринимательской деятельностью.

Инвестиционная виза

Доступна людям, вкладывающим значительные средства в экономику ОАЭ. Обычно инвесторы покупают недвижимость, приобретают долю в местной компании или запускают собственное дело. Необходимый размер инвестиций начинается от 10 млн дирхамов, а оформление длится около трех недель.

Ниже представлена таблица с описанием виз для переезда в Дубай, их сроков действия, целевой аудитории и особенностей.

Тип визы	Срок	Кому подходит	Особенности
Золотая, 10	10 лет	Инвесторы	Вложения от 10 млн дирхам
Золота, 5	5 лет	Инвесторы	Вложения от 5 млн дирхам
Рабочая	2 года	Сотрудники	Официальное приглашение на работу
Бизнес-виза	3 года	Предприниматели	Открытие компании или вложение в бизнес от 10 млн дирхам
Пенсионная	5 лет	Пенсионеры	Наличие недвижимости или фиксированного дохода
Семейная	До 3 лет	Члены семьи резидента	Запрашивается резидентом для родных
Удаленный сотрудник	1 год	Фрилансеры и удаленщики	Подтвержденный доход от $5000 в месяц
Зеленая	4 лет	Высококвалифицированные специалисты	Новый тип визы для специалистов и инвесторов
Инвестиционная	3 года	Инвесторы	Вложения в экономику ОАЭ

Как найти работу в Дубае

Планируя переезд в Дубай важно позаботиться о стабильном доходе, так как стоимость жизни высокая.

В Дубае наибольшим спросом пользуются профессии в следующих отраслях:

IT – разработчики ПО, инженеры по кибербезопасности, аналитики данных;
Ритейл – менеджеры магазинов, консультанты, продавцы-кассиры;
Туризм – гиды-переводчики, отельеры, экскурсоводы;
Строительство – архитекторы, проектировщики, рабочие специальности.

Меньше всех зарабатывают гид и менеджеры магазинов. Средняя зарплата $1500-$3000. Если работать Дубай Молл, то заработок будет выше, так как это один из самых популярных торговых центров не только ОАЭ, но и всего Ближнего Востока. Почти всегда требуются кассиры, менеджеры, консультанты и администраторы.

Зарплата в Дубае указывается до налогообложения, местные жители не платят подоходный налог, что увеличивает чистую прибыль. В IT-сфере, а также в строительстве, специалисты могут зарабатывать до $6000 в месяц.

Наиболее эффективные способы поиска работы в Дубае для русских:

агентства по подбору персонала – Bayt.com, Xpatjobs, Michael Page;
крупные торговые центры – «Дубай Молл», Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall, на сайтах доступны вакансии;
профессиональные выставки и ярмарки – такие мероприятия часто проводятся в Dubai World Trade Centre.
социальные сети и группы: – LinkedIn и другие, где есть группы с вакансиями.

Найти хорошую работу в Дубае вполне реально, если грамотно подойти к процессу поиска и подготовить хорошее резюме. Начните с изучения востребованных сфер, выберите подходящие каналы поиска и проявляйте активность.

Жилье в Дубае: аренда и цены

Переезд в Дубай на ПМЖ подразумевает серьезный подход к выбору жилья. Важно знать, сколько стоит снять квартиру или апартаменты, определиться с лучшими районами для жизни и узнать, как искать жилье и на что обращать внимание при аренде.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры варьируется от 16 000 до 25 000 дирхамов ($4360–$6800) в год. Цена зависит от местоположения и качества жилья.

Ниже приведены средние показатели по популярным районам:

Marina. 1-комн. квартира от 100 000 AED ($27 200) в год;
Downtown Dubai. 1-комн. квартира от 110 000 AED ($30 000) в год;
Business Bay – 1-комн. квартира от 90 000 AED ($24 500) в год;
Jumeirah. 1-комн. квартира от 100 000 AED ($27 200) в год.
Deira. 1-комн. квартира от 40 000 AED (~$10 900) в год.

Различия в стоимости аренды жилья в Дубае в разных районах города связаны с условиями проживания. Районы отличаются инфраструктурой и удаленностью от центра. Dubai Marina предлагает шикарный вид на залив, элитные жилые комплексы, а Downtown Dubai идеален для любителей городской суеты и близости к достопримечательностям. Если вам нужна современная инфраструктура с хорошей транспортной развязкой, то стоит рассмотреть Business Bay. В Jumeirah вас ждут уютные дома и прекрасные пейзажи, удобное расположение для семейного отдыха. Deira порадует приемлемыми ценами и традиционной атмосферой

Существует несколько проверенных способов поиска жилья:

онлайн-ресурсы –Dubizzle, Bayut, PropertyFinder;
Телеграм-чаты и форумы русскоязычных граждан;
прямая покупка у собственников.

Важно убедиться в надежности продавца или агента, осмотреть помещение лично и внимательно ознакомиться с договором. Избегайте предложений с подозрительно низкими ценами и никому не перечисляйте предоплату без личного осмотра и юридического оформления.

Уровень жизни и адаптация

Дубай славится высоким уровнем жизни, отличной транспортной системой, доступной медициной мирового уровня и строгими мерами безопасности. Среднестатистические затраты одной семьи в месяц около $9000. Почти половина уходит на оплату аренды жилья. Стоимость аренды высокая из-за большого количества приезжих.

Климат солнечный и теплый, что позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе круглогодично. Но стоит учитывать сильную жару летом и необходимость адаптироваться к особенностям мусульманской культуры и законам страны.

Официальный язык страны – арабский, но знание английского облегчит пребывание, так как он активно используется. На английском продублированы большинство обозначений, особенно в районах, которые популярны у туристов. Русскоязычное сообщество достаточно большое, оно организует встречи, события и оказывает информационную поддержку новым жителям.

Советы для переезжающих

Перед переездом соберите нужные документы: паспорт, визы, медицинская страховка. Финансовая сторона важна: учтите расходы на жилье, питание, транспорт и развлечения. При выборе жилья ориентируйтесь на районы с хорошей инфраструктурой и удобные маршруты передвижения.

Планируя длительный переезд, изучите законы страны, особенности поведения и обычаи местного населения. Полезно вступить в русскоязычные сообщества в социальных сетях, где можно найти единомышленников и поддержку.

Дубай идеально подходит для профессиональной реализации и спокойной жизни. Комфортная городская среда, доступность качественных образовательных учреждений и высокая мобильность делают город идеальным местом для работы и воспитания детей. Избежать распространенных ошибок можно, следуя советам опытных переселенцев и обращаясь за поддержкой в специализированные ресурсы и социальные сети.

Пересадка в Дубае: все, что нужно знать о документах, отдыхе и питании в аэропорту

Нужна ли виза в ОАЭ для россиян в 2025 году, документы и правила въезда

Путешествия и отдых