Как переехать жить в Дубай: оформление визы, поиск работы и аренда жилья

Этот пост написан пользователем Sports.ru, начать писать может каждый болельщик (сделать это можно здесь).

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), особенно Дубай, продолжают оставаться одним из наиболее популярных направлений для переезда в 2025 году. Этот регион привлекает своей безопасной средой, высоким уровнем жизни и комфортными условиями для ведения бизнеса. Стремительное развитие города началось благодаря обнаружению нефти, которое превратило небольшой рыбацкий поселок в современный международный центр торговли, финансов и туризма.

Принимая решение о переезде в Дубай, важно учитывать ряд особенностей. Во-первых, низкий уровень налогов позволяет физическим лицам существенно экономить на финансовых обязательствах. Во-вторых, многонациональная среда способствует интеграции мигрантов, создавая уникальную возможность взаимодействия с представителями различных культур и национальностей. В-третьих, качественные медицинские услуги и образовательные учреждения обеспечивают высокий стандарт жизни для всех жителей.

Климат Дубая характеризуется субэкваториальной зоной с высокими температурами и низкой влажностью большую часть года. Несмотря на жаркую погоду, активная работа правительства по улучшению экологической обстановки создает комфортные условия проживания даже в летний период. Дубай представляет собой идеальное место для тех, кто ищет стабильность, новые перспективы и качественный образ жизни.

Как переехать жить в ОАЭ: особенности жизни и работы

Нужна ли виза для переезда в Дубай

Переехать в Дубай из России можно без сбора большого количества документов. Между ОАЭ и Россией подписано соглашение о безвизовом въезде. Российские туристы могут находиться в стране до 90 дней каждое полугодие. По прилете в ОАЭ в загранпаспорт ставится бесплатный штамп. К загранпаспорту есть требование по сроку действия – не менее шести месяцев с даты въезда. В обязательном порядке потребуется покупка медицинского полиса.

В Дубай нужна виза для россиян, если они планируют пробыть в ОАЭ более трех месяцев. В Эмиратах нет привычного понятия вида на жительство, вместо этого претенденты на длительное пребывание могут оформить различные резидентские визы.

Золотая виза

Этот тип визы предназначен для инвесторов и владельцев недвижимости.

Она делится на две категории:

• Золотая виза на 10 лет – предоставляется инвесторам, вложившим не менее 10 млн. дирхамов ($2,7 млн). Эти средства могут быть направлены в акции, облигации, недвижимость или смешанные инвестиции, при этом не менее 60% суммы должно приходиться на недвижимые активы.
• Золотая виза на 5 лет – доступна покупателям недвижимости общей стоимостью от 5 млн дирхамов ($1,36 млн). Важно отметить, что эта сумма должна быть внесена наличными средствами, без привлечения кредитов.

Для оформления обеих категорий золотых виз потребуется подтвердить источник средств, сохранить инвестиции на определенный срок и пройти медицинский осмотр.

Рабочая виза

Данный тип визы оформляется, если иностранец планирует официально устроиться на работу в ОАЭ.

Процесс включает несколько этапов:

• получение приглашения от работодателя;
• подготовка комплекта документов: загранпаспорт, фотография, резюме, дипломы, предыдущие визы и медицинская страховка;
• предоставление сертификат об отсутствии судимости;

После подтверждения работодатель отправляет документы в Министерство труда и внутренних дел ОАЭ. Стандартный срок действия рабочей визы – 2 года с возможностью последующего продления.

Бизнес-виза

Данная виза предназначена для открытия бизнеса в ОАЭ. Есть несколько путей получения. Можно получить за открытие собственной компании с уставным капиталом не менее 10 млн дирхамов или покупки на эту сумму доли в существующем бизнесе. Бизнес-виза действует 3 года с последующей пролонгацией.

Пенсионная виза

Люди пенсионного возраста могут воспользоваться данной программой.

Основные условия включают:

• наличие недвижимости стоимостью не менее 2 млн дирхамов;
• личные сбережения на счету в банке ОАЭ размером не менее 1 млн дирхамов либо постоянный доход не менее 20 000 дирхамов в месяц.

Визы предоставляются на 5 лет с возможностью дальнейшего продления.

Семья и близкие родственники

Если у вас есть действующая рабочая или предпринимательская виза, вы можете пригласить своих супругов, несовершеннолетних детей и пожилых родителей. От заявителя требуется стабильный заработок не менее 4 тыс. дирхамов в месяц для содержания семьи, а также предоставление жилья определенной площади и класса.

Виза для удаленных сотрудников

Основное требование – ежемесячная заработная плата не менее $5000 в зарубежной компании. Документы включают паспорт, письмо-подтверждение от работодателя и медицинскую страховку. Данная виза позволяет находиться в стране до одного года с правом продления.

Зеленая виза

Программа начала работу в 2023 году и направлена на привлечение высококвалифицированных специалистов. Зеленая виза предоставляет права свободного перемещения, возможность приносить с собой членов семьи и заниматься предпринимательской деятельностью.

Инвестиционная виза

Доступна людям, вкладывающим значительные средства в экономику ОАЭ. Обычно инвесторы покупают недвижимость, приобретают долю в местной компании или запускают собственное дело. Необходимый размер инвестиций начинается от 10 млн дирхамов, а оформление длится около трех недель.

Ниже представлена таблица с описанием виз для переезда в Дубай, их сроков действия, целевой аудитории и особенностей.

Тип визы	Срок	Кому подходит	Особенности
Золотая, 10	10 лет	Инвесторы	Вложения от 10 млн дирхам
Золота, 5	5 лет	Инвесторы	Вложения от 5 млн дирхам
Рабочая	2 года	Сотрудники	Официальное приглашение на работу
Бизнес-виза	3 года	Предприниматели	Открытие компании или вложение в бизнес от 10 млн дирхам Загружаю...
Пенсионная	5 лет	Пенсионеры	Наличие недвижимости или фиксированного дохода
Семейная	До 3 лет	Члены семьи резидента	Запрашивается резидентом для родных
Удаленный сотрудник	1 год	Фрилансеры и удаленщики	Подтвержденный доход от $5000 в месяц
Зеленая	4 лет	Высококвалифицированные специалисты	Новый тип визы для специалистов и инвесторов
Инвестиционная	3 года	Инвесторы	Вложения в экономику ОАЭ

Как найти работу в Дубае

Планируя переезд в Дубай важно позаботиться о стабильном доходе, так как стоимость жизни высокая.

В Дубае наибольшим спросом пользуются профессии в следующих отраслях:

• IT – разработчики ПО, инженеры по кибербезопасности, аналитики данных;
• Ритейл – менеджеры магазинов, консультанты, продавцы-кассиры;
• Туризм – гиды-переводчики, отельеры, экскурсоводы;
• Строительство – архитекторы, проектировщики, рабочие специальности.

Меньше всех зарабатывают гид и менеджеры магазинов. Средняя зарплата $1500-$3000. Если работать Дубай Молл, то заработок будет выше, так как это один из самых популярных торговых центров не только ОАЭ, но и всего Ближнего Востока. Почти всегда требуются кассиры, менеджеры, консультанты и администраторы.

Зарплата в Дубае указывается до налогообложения, местные жители не платят подоходный налог, что увеличивает чистую прибыль. В IT-сфере, а также в строительстве, специалисты могут зарабатывать до $6000 в месяц.

Наиболее эффективные способы поиска работы в Дубае для русских:

• агентства по подбору персонала – Bayt.com, Xpatjobs, Michael Page;
• крупные торговые центры – «Дубай Молл», Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall, на сайтах доступны вакансии;
• профессиональные выставки и ярмарки – такие мероприятия часто проводятся в Dubai World Trade Centre.
• социальные сети и группы: – LinkedIn и другие, где есть группы с вакансиями.

Найти хорошую работу в Дубае вполне реально, если грамотно подойти к процессу поиска и подготовить хорошее резюме. Начните с изучения востребованных сфер, выберите подходящие каналы поиска и проявляйте активность.

Жилье в Дубае: аренда и цены

Переезд в Дубай на ПМЖ подразумевает серьезный подход к выбору жилья. Важно знать, сколько стоит снять квартиру или апартаменты, определиться с лучшими районами для жизни и узнать, как искать жилье и на что обращать внимание при аренде.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры варьируется от 16 000 до 25 000 дирхамов ($4360–$6800) в год. Цена зависит от местоположения и качества жилья.

Ниже приведены средние показатели по популярным районам:

• Marina. 1-комн. квартира от 100 000 AED ($27 200) в год;
• Downtown Dubai. 1-комн. квартира от 110 000 AED ($30 000) в год;
• Business Bay – 1-комн. квартира от 90 000 AED ($24 500) в год;
• Jumeirah. 1-комн. квартира от 100 000 AED ($27 200) в год.
• Deira. 1-комн. квартира от 40 000 AED (~$10 900) в год.

Различия в стоимости аренды жилья в Дубае в разных районах города связаны с условиями проживания. Районы отличаются инфраструктурой и удаленностью от центра. Dubai Marina предлагает шикарный вид на залив, элитные жилые комплексы, а Downtown Dubai идеален для любителей городской суеты и близости к достопримечательностям. Если вам нужна современная инфраструктура с хорошей транспортной развязкой, то стоит рассмотреть Business Bay. В Jumeirah вас ждут уютные дома и прекрасные пейзажи, удобное расположение для семейного отдыха. Deira порадует приемлемыми ценами и традиционной атмосферой

Существует несколько проверенных способов поиска жилья:

• онлайн-ресурсы –Dubizzle, Bayut, PropertyFinder;
• Телеграм-чаты и форумы русскоязычных граждан;
• прямая покупка у собственников.

Важно убедиться в надежности продавца или агента, осмотреть помещение лично и внимательно ознакомиться с договором. Избегайте предложений с подозрительно низкими ценами и никому не перечисляйте предоплату без личного осмотра и юридического оформления.

Уровень жизни и адаптация

Дубай славится высоким уровнем жизни, отличной транспортной системой, доступной медициной мирового уровня и строгими мерами безопасности. Среднестатистические затраты одной семьи в месяц около $9000. Почти половина уходит на оплату аренды жилья. Стоимость аренды высокая из-за большого количества приезжих.

Климат солнечный и теплый, что позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе круглогодично. Но стоит учитывать сильную жару летом и необходимость адаптироваться к особенностям мусульманской культуры и законам страны.

Официальный язык страны – арабский, но знание английского облегчит пребывание, так как он активно используется. На английском продублированы большинство обозначений, особенно в районах, которые популярны у туристов. Русскоязычное сообщество достаточно большое, оно организует встречи, события и оказывает информационную поддержку новым жителям.

Советы для переезжающих

Перед переездом соберите нужные документы: паспорт, визы, медицинская страховка. Финансовая сторона важна: учтите расходы на жилье, питание, транспорт и развлечения. При выборе жилья ориентируйтесь на районы с хорошей инфраструктурой и удобные маршруты передвижения.

Планируя длительный переезд, изучите законы страны, особенности поведения и обычаи местного населения. Полезно вступить в русскоязычные сообщества в социальных сетях, где можно найти единомышленников и поддержку.

Дубай идеально подходит для профессиональной реализации и спокойной жизни. Комфортная городская среда, доступность качественных образовательных учреждений и высокая мобильность делают город идеальным местом для работы и воспитания детей. Избежать распространенных ошибок можно, следуя советам опытных переселенцев и обращаясь за поддержкой в специализированные ресурсы и социальные сети.

Пересадка в Дубае: все, что нужно знать о документах, отдыхе и питании в аэропорту

Нужна ли виза в ОАЭ для россиян в 2025 году, документы и правила въезда